1992〜2002年築, 専有面積66.76㎡〜86.76㎡の平均販売価格
東京都
114.4万円/㎡
前年比+36.4%
江戸川区
68.3万円/㎡
前年比+5.9%
ライオンズガーデン新小岩第2
東京都江戸川区松島三丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩9分
1997年築 / 6階建 / 37戸 / RC造
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4階 / 76.76㎡の場合
相場
5,451万円
71.0万円/㎡
3,577
4,827
6,076
7,326
AI査定結果
推定相場価格
5,451万円
71.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,827万円〜6,076万円
62.9万円/㎡〜79.2万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月9日
ライオンズガーデン新小岩第2
5,990万円（78.0万円/㎡）/ 4階 / 76.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は74.5万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/20 | 5,990万円 | 78.0万円 | 4階 | 76.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 5,499万円 | 70.5万円 | 3階 | 78.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/01 | 5,680万円 | 72.8万円 | 3階 | 78.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/25 | 5,980万円 | 76.7万円 | 3階 | 78.01㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は67.85万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/20 | ライオンズガーデン新小岩第2 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅9分 | 5,990万円 | 78.0万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/20 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 4,180万円 | 64.7万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/09 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 4,980万円 | 69.1万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/23 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,990万円 | 60.4万円 | 82.62㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/15 | レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン 江戸川区西小岩三丁目 | 京成小岩駅9分 | 4,380万円 | 69.3万円 | 63.18㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 85戸 | RC |
| 2025/03/23 | ロイヤルステージ小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 5,290万円 | 66.3万円 | 79.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/13 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 5,790万円 | 79.8万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/16 | ヴェルデ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅9分 | 5,280万円 | 71.8万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/31 | ソフィア小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 4,498万円 | 61.4万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 84戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.4%上昇、江戸川区では5.9%上昇しています。
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